新发布的房产税收政策大幅降低了契税和增值税，对购房者来说无疑是一大喜讯。购买140平方米以下住房的契税仅1%，而超过140平方米的住房契税也有相应优惠。此外，持有2年以上的住房销售将免征增值税，这将对二手房市场产生积极影响。

最近，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了一项促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告。这次新政的最大亮点是，全国范围内对家庭唯一及第二套住房的契税优惠政策。对于面积不超过140平方米的住宅，购房者只需按1%的税率缴纳契税。这对于以往契税在1%到3%之间波动的市场来说是个重大利好。以一套500万元的房子为例，新政后的契税将从原来的15万元下降到5万元，为购房者节省了大量资金。

除了契税优惠，新政策也调整了增值税的征收标准。对于持有2年以上的房产，在出售时将免征增值税。这一政策的实施，尤其在北京、上海、广州和深圳等城市，将使得市场流动性增加，减少换房者的税费负担，为购房者提供了更大便利。

土地增值税也有了新变化，各地的预征率下限统一降低0.5个百分点。这一调整在一定程度上缓解了房企的现金流压力，也为企业在市场变动中提供了更多灵活性。

这些税收新政的出台，毫无疑问给全国的购房者和房地产市场带来了许多利好。契税的降低直接减少了购房者的初期支出，对首次买房的年轻人和改善型购房者来说是个好消息。尤其是对大城市来说，房价本就较高，契税的减免能带来实质性的经济缓解。同时，2年以上房产增值税的免征也为二手房市场提供了更多的活跃度，使得更多人有动力去改善居住条件。这一政策的推出或将有助于盘活存量房市场，提升市场信心。同时，土地增值税预征率的调低对房企也有积极影响，减轻了企业的资金压力，让开发商有更多的资金去周转和投入新的项目建设。

这些政策措施总的来说，体现了政府对房地产市场的精准调控和对买房者、开发商的双重友好态度。未来的市场走势值得期待，这些调整可能会在短期内激发购房需求，持观望态度的购房者可以根据自身情况考虑入市。无论你是投资者还是刚需购房者，这都是一个值得关注和思考的时机。