核心卖点：
1、位于广州天河CBD核心板块。，15内连接珠江新城核心区域。
2、便捷双地铁交汇，快速通勤
3、距离地铁3号线梅花园站约400米，2站到广州东站，4站到体育中心商圈，5站到珠江新城。
距离地铁18号线京溪路站约700米（在建中），设计时速160km/h，预计2026年建成，开通后1站到广州东站，2站到冼村。
3、红线内配建九年一贯制。对标艾莎教育集团，打造多层次立体校园。
4、超百米无界视距围合式园林，园林面积相当于两个天河体育中心足球场。4米自然高差，天生就是打造立体垂直园林的料子。
5、参考美国流水别墅设计，在园林中嵌入带大面积落地玻璃的下沉式会所，和无边界泳池，通过栈道和人行步道自然连接。形成观山望水赏林，高地错落，缓平有度的峡谷山水园林。

业主心态：
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款 都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！

税费分析：
二手房的主要费用有：

一：契税 一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：营业税及其附加 未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税 未满五 1%，满五免征

小区配套：
商业百货:广垦壹号商业MALL、信达金茂广场商业 MALL、天河城、天环、太古汇等超百万方国际商业体。

:石油大学、牛利岗

超市:鲜当家、钱大妈

医院:广东省妇幼保健院、南方医院、广州市中医医院、广州军区广州总医院附属一五七医院、广东三九脑科医院

服务介绍：
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！

户型解读：
1、户型：4室2厅1厨2卫2阳台 。
2、朝向：南北通透 ，采光好，日照充足。
3、装修：精装修 。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。