核心卖点：
核心
1.实力品牌：世界500强中国三甲“云”系一号作号。项目距离TOD枢纽约4.2公里，坐享10轨交汇，便捷通达天河、广深两地机场：
2.4条地铁:13号线：首期已开通，从新塘出发，连接5号线珠江新城（鱼珠转5号线到珠江新城），畅享广州繁华便利。二期延伸至白云朝阳，行经广州城市核心区，成为连通广州及东西部的核心轨道。16号线（规划中）：从新塘开往荔城，连接增城主城生活。20号线（规划中）：起始于广州塔，沿陈家林板块，经TOD交通枢纽。28号线（规划中）：从新塘开往增城第二机场，空港生活，接轨世界。【3条铁路】广深铁路（已开通）：从火车东站开往深圳罗湖，（新塘站通车后）将东莞、深圳。

业主心态：
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

税费分析：
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。

小区配套：
1.：凤凰城星荟综合体、凤凰星悦街、交通街、东门街等10万方配套， 永旺、万田超市、飞影影院、麦当劳、必胜客等品牌已开业。

2.交通：凤凰城交通，每发车约300多班次，快捷往返广州天河、深圳、香港等地。 br /3.教/育配套：斐特思公學（中国校区）、增城区应元中學（市）和广州增城中學（项目西侧）、凤凰城公立幼儿圆、凤凰城中英、凤凰城中英文、凤凰城IBPYP国际、永宁街學校等。 br /4.医疗配套：凤凰城社区医院、南方医院增城院区/新塘医院（三甲）、中山三院岭南院（三 甲）、暨南附属暨华医院、水电二局医院、广州南大医院、新塘医院等 。

服务介绍：
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，联系电话：180.2739.4286李（同步）

户型解读：
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华